Nós plantamos e cuidamos da sua floresta. O resultado é seu!
Torne-se investidor em Mogno Africano no Polo Florestal:
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Adquira um lote de terras;
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Contrate sua floresta;
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Administramos todas as etapas do seu investimento;
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Ajudamos a promover a venda da madeira.
Simulador de investimento florestal
*As projeções são baseadas em premissas atuais de produtividade e preço da madeira em seus múltiplos usos, considerando o cenário de inflação futura, somado à valorização da madeira. Orientamos o produtor a fazer projeções próprias, de acordo com o mercado em que pretende atuar, nível de manejo e expectativas específicas do projeto.
O Polo Florestal de Minas Gerais
Atualmente Minas Gerais é o maior polo produtivo de Mogno Africano do Brasil, reconhecido nacionalmente por seu alto índice de produtividade florestal. A região central do estado possui grande infraestrutura para o setor, como o terminal rodoferroviário e oferta de serviços florestais, desde reflorestadoras, empresas para colheita e processamento da madeira. No polo de Pompéu, o IBF gerencia mais de 4.400 hectares entre áreas próprias e de terceiros. Este município possui mais de 16% de sua extensão coberta por florestas plantadas que corresponde a mais de 40 mil hectares.
Por que investir em madeira nobre?
Segurança
Oportunidade de proteger seu patrimônio através de florestas, um ativo físico que promove a valorização do seu dinheiro, independente das oscilações do mercado financeiro;
Flexibilidade
Flexibilidade para ajustar o ritmo da colheita conforme a variação do preço da madeira;
Retorno
O crescimento biológico atua como principal fonte de retorno, somado a elevação do preço da madeira e da terra;
Ativo independente
Alta procura desta madeira nobre pelo mercado internacional, possibilitando sua exportação em moedas valorizadas como o dólar e o euro;
Hedge Natural
Correlação positiva com a inflação. Funciona como hedge natural para inflação.
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#PODCAST – Mercado e Preço da Madeira
Neste episódio conversamos sobre o mercado e o preço da madeira, além das oportunidades e estratégias para investidores florestais com o Márcio Funchal, consultor de mercado com 30 anos de experiência profissional. Seu amplo conhecimento e consultoria no setor agroflorestal, contribuiu para uma conversa rica e esclarecedora. Ouça na íntegra!
Sua floresta de Mogno Africano na palma da mão
No Polo, os investidores têm acesso ao aplicativo Minha Floresta™ para acompanhar seu investimento de onde quiser. O aplicativo foi desenvolvido para registrar fotos, documentos, relatórios e muito mais. Um acesso seguro para monitorar a evolução da sua floresta de forma prática.
Nosso trabalho
Para tornar-se um investidor em Mogno Africano, não é necessário ser um especialista no ramo. Ao terceirizar as atividades, o investidor fica livre de preocupações quanto a execução e desenvolvimento do projeto, além de reduzir os custos, uma vez que as operações são realizadas em larga escala Polo Florestal.
Avaliação de aptidão florestal
Aquisição e divisão de áreas rurais
Elaboração do projeto técnico
Preparo do solo e implantação
Manutenção e monitoramento
Colheita e transporte
Beneficiamento
Venda da madeira
Perguntas e respostas
1. Trata-se de um condomínio?
Não. São várias áreas plantadas na mesma região, porém cada proprietário tem autonomia total sobre a terra e a floresta.
2. São cotas ou eu sou dono da terra?
Não são cotas, você é o dono da terra com a matrícula da área individualizada.
3. A terra está no nome de quem?
A terra fica em seu nome desde o início do projeto.
4. Posso adquirir a terra com outros sócios?
Sim. Como pessoa física ou pessoa jurídica.
5. Posso visitar a área a qualquer momento?
Sim, cada área possui acesso com estradas individuais e pode ser visitada a qualquer momento sem a necessidade de avisar.
6. Quem faz os registros obrigatórios da terra e da floresta?
Nós fazemos todos os registros obrigatórios da terra e da floresta.
7. Porque o custo é mais alto no início?
No início requer um trabalho mais intensivo, tanto na implantação como nas manutenções dos primeiros anos. Após este período o trabalho diminui, pois a floresta já ganha mais sustentabilidade, reduzindo a frequência das operações.
8. Para realizar o plantio e a manutenção, terei que gastar além dos valores elencados nas planilhas?
Não. Os serviços contemplam todas as atividades necessárias para o bom desenvolvimento da floresta e os serviços possuem garantia, então não há despesas extras relacionadas aos serviços.
9. Terei outras despesas com o projeto?
Sim. As despesas relacionadas a transferência da terra e o ITR – Imposto Territorial Rural anual. Optando pela venda da madeira processada terá também o custo de exploração, transporte e processamento da madeira, já no caso da venda da floresta em pé, haverá apenas as despesas com os impostos no momento da venda.
10. Como é feita a gestão contábil do projeto? Precisarei de um contador?
Nossa equipe faz toda a gestão contábil, não sendo necessário a contratação de um contador.
11. Como é feito a declaração do Imposto de Renda?
Nossa equipe fornecerá todas as informações necessárias para a sua declaração anual e auxiliará no preenchimento dos dados.
12. Qual é o preço do m³ para venda?
Entre €285 e €855 em pé, conforme o diâmetro das toras.
13. O IBF vai auxiliar na venda?
Sim. O IBF cuidará de promover toda madeira produzida através de plataformas de negociação próprias e de terceiros.
14. Posso vender minha floresta antes do corte final?
Sim. É possível vender todo o ativo (terra + floresta) a qualquer momento.
Áreas disponíveis para o investimento
em Mogno Africano
Polo Florestal de Minas Gerais
Fazenda Brasil – Lote 7,2 ha
de: 173.880,00
por: R$151.200,00 à vista
A prazo: 50% de entrada mais 10 parcelas
- 6 hectares livres para plantio
- Relevo plano
- Reserva legal averbada
- Matrícula individualizada
- Acesso individual por estrada com carro de passeio
- Transferência do IBF para o comprador
- 30km de Pompéu/MG
Fazenda Brasil – Lote 14,4 ha
de: 347.760,00
por: R$302.400,00 à vista
A prazo: 50% de entrada mais 10 parcelas
- 12 hectares livres para plantio
- Relevo plano
- Reserva legal averbada
- Matrícula individualizada
- Acesso individual por estrada com carro de passeio
- Transferência do IBF para o comprador
- 30km de Pompéu/MG
Fazenda Brasil – Lote 21,6 ha
de: 521.640,00
por: R$453.600,00 à vista
A prazo: 50% de entrada mais 10 parcelas
- 18 hectares livres para plantio
- Relevo plano
- Reserva legal averbada
- Matrícula individualizada
- Acesso individual por estrada com carro de passeio
- Transferência do IBF para o comprador
- 30km de Pompéu/MG